Bảng giá The Harbor Skyline – Imperia Vũ Yên là một trong những thông tin được khách hàng quan tâm nhất khi tìm hiểu dự án căn hộ cao cấp tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Với vị trí trong quần thể Vinhomes Royal Island, hệ thống tiện ích quy mô lớn và đa dạng loại hình căn hộ, The Harbor Skyline đang thu hút sự chú ý của cả khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư.
Tuy nhiên, giá bán căn hộ không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn thay đổi theo loại căn, tầng, hướng view, vị trí trên mặt bằng và chính sách bán hàng từng thời điểm.
Theo các thông tin thị trường đang được công bố, giá The Harbor Skyline Vũ Yên hiện được tham khảo khoảng 50–60 triệu đồng/m². Đây là mức tham khảo, chưa nên xem là bảng giá chính thức áp dụng cho toàn bộ quỹ căn.
Giá chung cư The Harbor Skyline Imperia Vũ Yên mở bán bao nhiêu?
Hiện tại, khách hàng cần phân biệt giữa giá tham khảo trên thị trường và giá bán chính thức theo từng căn, từng đợt mở bán. Giá đợt mở bán đầu bao giờ cũng thấp nhất, các tòa mở bán sau giá có thể tăng dần lên, đây là chiến lược bán hàng của các chủ đầu tư.
Một số thông tin thị trường đang ghi nhận The Harbor Skyline ở khoảng 50–60 triệu đồng/m². Trong khi đó, một nguồn thông tin khác dự kiến mức giá ban đầu khoảng 5x triệu đồng/m². Sự khác biệt này không nhiều, vì giá bán đợt đầu sẽ dành cho các nhà đầu tư mua nhiều hơn.
Do đó, khi tìm kiếm từ khóa “The Harbor Skyline giá bao nhiêu?”, khách hàng không nên chỉ dựa vào một mức giá trung bình/m² mà cần xem bảng giá chi tiết của từng căn. Bản chất giá cùng 1 loại căn nhưng khác nhau khoảng tầng, hướng view chênh lệch nhau đến vài trăm triệu (tương đương lệch nhau 3-7tr/m).
Bảng giá tham khảo chung cư The Harbor Skyline
Studio Khoảng 30 m² Khoảng 1,5 tỷ Đến 1,65 tỷ
1PN+ Khoảng 46 m² Khoảng 2,3 tỷ Đến 2,53 tỷ
2PN Khoảng 58 m² Khoảng 2,9 tỷ Đến 3,19 tỷ
2PN+ Khoảng 70 m² Khoảng 3,5 tỷ Đến 3,85 tỷ
3PN Khoảng 82 m² Khoảng 4,1 tỷ Đến 4,51 tỷ
Lưu ý: Bảng trên chỉ là phép tính tham khảo dựa trên diện tích và đơn giá giả định 50–55 triệu đồng/m², không phải bảng giá chính thức của chủ đầu tư. Giá thực tế có thể thay đổi theo từng căn, tầng, hướng, view và chính sách bán hàng.
Bảng giá The Harbor Skyline – Imperia Royal Island phụ thuộc vào yếu tố nào?
Không phải tất cả các căn hộ trong cùng một tòa đều có giá giống nhau. Giá bán có thể được điều chỉnh dựa trên nhiều yếu tố.
1.Loại hình căn hộ
The Harbor Skyline – MIK Vũ Yên phát triển nhiều loại hình căn hộ, từ Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+ đến 3PN và sản phẩm cao cấp hơn Duplex & Penhouse.
Căn có diện tích lớn thường có tổng giá trị cao hơn, trong khi căn diện tích nhỏ có mức tài chính ban đầu dễ tiếp cận hơn.
2.Diện tích căn hộ
Diện tích là yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến tổng giá trị căn hộ.
Ví dụ, nếu cùng áp dụng mức giá tham khảo 50 triệu đồng/m² thì:
- Căn 46 m² có giá khoảng 2,3 tỷ đồng.
- Căn 58 m² có giá khoảng 2,9 tỷ đồng.
- Căn 70 m² có giá khoảng 3,5 tỷ đồng.
- Căn 82 m² có giá khoảng 4,1 tỷ đồng.
Đây chỉ là cách tính minh họa để khách hàng hình dung ngân sách tài chính của mình, không phải giá niêm yết của chủ đầu tư. Thường giá CĐT đưa ra sẽ có mức cao hơn nhưng mua chung cư mới anh chị không phải trả hết tiền ngay mà có thể mua trả theo tiến độ hoặc vay ngân hàng hưởng ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% từ phía CĐT.
3.Tầng và vị trí
Cùng một loại căn hộ, giá có thể khác nhau tùy tầng và vị trí.
Những căn ở tầng trung, tầng cao có tầm view đẹp, ít bị che chắn hoặc sở hữu vị trí đặc biệt như căn góc, hướng Đông Nam view sông sẽ có mức giá cao hơn các căn tầng thấp hoặc các căn có ban công hướng Tây Bắc.
Ngược lại, những căn có hướng hoặc vị trí ít được ưu tiên như căn tầng thấp, view sang tòa nhà nội khu có mức giá thấp hơn, dễ tiếp cận hơn cho khách hàng muốn mua căn giá rẻ.
4.Hướng ban công và tầm nhìn
Hướng View là một trong những yếu tố đáng chú ý khi lựa chọn căn hộ tại The Harbor Skyline Vũ Yên. Tầm nhìn hướng sông, mặt nước, khu biệt thự Vinhomes, bể bơi nội khu hoặc các căn mặt ngoài có không gian rộng thoáng tạo ra sự khác biệt về giá trị giữa các căn. Dòng căn hộ mặt ngoài hướng Tây Bắc có hệ số giá thấp hơn mặt hướng Đông Nam.
Vì vậy, khách hàng không nên chỉ hỏi “The Harbor Skyline bao nhiêu tiền/m²?” mà nên hỏi cụ thể:
“Căn diện tích bao nhiêu, tầng nào, hướng nào và tổng giá bao nhiêu?”
Chính sách bán hàng The Harbor Skyline
Bên cạnh tổng giá niêm yết căn hộ thì chính sách bán hàng là yếu tố quan trọng để khách hàng quyết định xuống tiền mua dự án.
Chính sách bán hàng của dự án The Harbor Skyline đưa ra vô cùng hấp dẫn vì dòng tiền của khách hàng vào ít, quà tặng ưu đãi của chủ đầu tư hấp dẫn cho khách hàng. Chủ đầu tư MIK Group đã mở bán rất thành công dự án Imperia Cổ Loa khi tung ra chính sách bán hàng ưu đãi.
Trong tháng 9/2026 chính sách bán hàng The Harbor Skyline chính thức được công bố, em sẽ cập nhật bảng tóm tắt chính sách bán hàng lên website, anh chị hãy thường xuyên truy cập vào website để đón xem, hoặc liên hệ ngay đến số Hotline để được tư vấn cập nhật thông tin nhanh nhất.
Có nên mua căn hộ The Harbor Skyline ở giai đoạn đầu?
Khách hàng đã yêu thích không khí và tiện ích sống trên đảo Vũ Yên thì câu hỏi đặt ra là thời điểm mua căn hộ khi nào? Hiện nay đảo Vũ Yên do Vingroup xây dựng đã xây xong khu thấp tầng Liền kề, Biệt thự, tiện ích khu đô thị đã đi vào vận hành nhự:
- Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia
- Công viên vui chơi giải trí Vinwonder & Safari
- Bến du thuyền Marina
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
- Trường học Vinshool
- Phòng khám đa khoa Vinmec
Cư dân trên đảo tỷ thượng lưu Vũ Yên phần lớn là cộng đồng cư dân thượng lưu sở hữu nhà ở Liền kề, Biệt thự ở đây. Nhưng để dân cư về ở lấp đầy thì chỉ có chung cư mọc lên mới thu hút đông đảo dân cư về ở được. Vì vậy khi chung cư mở bán với tổng giá thành thấp từ 1,5-4,5 tỷ sẽ có nhiều khách hàng trong thành phố mua sang đây ở.
The Harbor Skyline là phân khu cao tầng trên đảo Vũ Yên thuộc quần thể khu đô thị Vinhomes Royal Island có tổng cộng 32 tòa trong đó 26 tòa cao 30 tầng và 6 tòa cao 8 tầng. Giai đoạn đầu mở bán cuối năm 2026 chỉ có 4 tòa cao 30 tầng đầu tiên nằm ở vị trí trung tâm của dự án.
Mua căn hộ The Harbor Skyline đợt đầu, khách hàng có lợi thế về khả năng lựa chọn vị trí căn hộ, khoảng tầng, hướng view, mức giá ban đầu thấp, hợp lý, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
So sánh giá The Harbor Skyline với các dự án chung cư khác
Khi đánh giá tiềm năng của một dự án việc so sánh mặt bằng giá khu vực xung quanh hoặc giá bán của các chủ đầu tư khác là cần thiết.
Nếu mức giá dự kiến mà thị trường đưa ra cho dự án The Harbro Skyline trong khoảng 50-60tr/m2, thấp hơn hoặc tương đương với giá của Hoàng Huy New City thì có khả năng được thị trường hấp thụ tốt. Tuy nhiên khách hàng không nên chỉ nhìn vào con số giá bán/m2 để kết luận, đánh giá dự án “đắt” hay “rẻ” mà hay đưa ra cách nhìn tổng quan hơn trong mối tương quan tổng thể tiện ích dự án:
- Vị trí dự án: khả năng kết nối giao thông, tầm view căn hộ, không khí, không gian sinh sống…
- Diện tích và thiết kế căn hộ
- Hệ thống tiện ích nội khu, ngoại khu, công viên, bể bơi….
- Chất lượng xây dựng, bàn giao, quản lý & vận hành tòa nhà
- Tiềm năng khai thác cho thuê
- Cộng đồng cư dân
- Tiến độ và pháp lý
- Chính sách bán hàng và tiến độ đóng tiền
Chung cư The Harbor Skyline nổi bật với vị trí view sông Bạch Đằng rộng thoáng mát, có bến du thuyền bên cạnh là điểm cộng khác biệt mà dự án khác không có được. Chung cư View sông hồ luôn mang đến sự thư thái, nhẹ nhàng cho khách hàng sở hữu căn hộ tại đây.
Kết luận
Bảng giá The Harbor Skyline Vũ Yên hiện vẫn cần được cập nhật theo từng đợt mở bán và từng bảng hàng cụ thể. Các thông tin thị trường hiện ghi nhận mức tham khảo khoảng 50–60 triệu đồng/m². Đây chưa phải là giá Rumor chính thức của chủ đầu tư, trong tháng 9/2026 em sẽ cập nhật giá chính thức, tuy nhiên đây là mức giá kỳ vọng của nhiều khách hàng muốn mua căn hộ The Harbor Skyline.
Để đánh giá một căn hộ cụ thể, khách hàng cần xem đồng thời: diện tích + tầng + hướng + view + vị trí + chính sách bán hàng + tổng giá trị căn.
Nếu anh chị đang quan tâm căn hộ The Harbor Skyline, việc cập nhật giá và chính sách vào tiền theo từng căn sẽ giúp khách hàng dễ dàng xác định sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc kế hoạch đầu tư, chủ động phương án tài chính hợp lý của mình.
Hotline tư vấn: 0981-89-3386 Mr Hiến
>>>Tìm hiểu thêm:
- Quần thể tiện ích dự án The Harbor Skyline Vũ Yên
- 7 điều cần biết trước khi mua chung cư The Harbor Skyline
