The Harbor Skyline đang tạo ra tác động đáng kể về mặt định vị và cấu trúc sản phẩm trên thị trường bất động sản Hải Phòng, đặc biệt là thị trường căn hộ cao tầng. Xu hướng rời nhà phố, nhà ngõ lên sống trên cao ở các khu chung cư là một xu thế khi quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh ở Việt Nam. Anh chị có thể thao khảo các thành phố lớn Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Hong Kong…toàn các nhà chung cư, cao ốc trọc trời mọc lên hình thành văn hóa ở chung cư.
Imperia Royal Island mở bán đẩy sản phẩm chung cư cao tầng có vị trí trung tâm hơn
Trước đây, bất động sản Hải Phòng nổi bật với nhà phố, shophouse và các khu đô thị thấp tầng. The Harbor Skyline sẽ đưa vào thị trường năm 2026 sản phẩm căn hộ cao cấp có quy mô: 4 tòa, cao 30 tầng, khoảng 2.300 căn hộ nằm trong đô thị đảo thượng lưu Vinhomes Royal Island Vũ Yên.
Điều này có thể thúc đẩy thị trường bất động sản chuyển từ tư duy “mua đất/mua nhà phố” sang một phần nhu cầu “mua không gian sống + tiện ích + tầm nhìn + hệ sinh thái”.
Thiết lập mặt bằng cạnh tranh phân khúc căn hộ cao cấp
Imperia Royal Island – The Harbor Skyline được định vị là căn hộ cao cấp trong một đại đô thị có hệ sinh thái lớn toàn diện. Chính vì vậy, các dự án căn hộ khác tại Hải Phòng sẽ phải cạnh tranh nhiều hơn về:
- chất lượng thiết kế
- tiện ích nội khu
- cảnh quan và không gian xanh
- dịch vụ quản lý & vận hành
- tầm view sông đẹp
- khả năng kết nối với trung tâm thành phố
- thương hiệu chủ đầu tư.
Nói cách khác, giá bán không còn là yếu tố duy nhất để khách hàng lựa chọn. Các dự án mới muốn bán tốt sẽ phải chứng minh được “giá trị sống – chất lượng sống – môi trường sống” tương xứng.
Tăng sức hút cho đảo Vũ Yên – Hải Phòng
Điểm quan trọng nhất có lẽ không nằm riêng ở 2.300 căn hộ, mà ở việc dự án góp phần củng cố câu chuyện đảo Vũ Yên nằm trong lòng thành phố trở thành cực phát triển đô thị mới của Hải Phòng.
The Harbor Skyline nằm trong đại đô thị đảo tỷ phú Vinhomes Royal Island có hệ sinh thái vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ của Vin còn có thêm các tiện ích nội khu đầy đủ nằm ngay trong quần thể dưới chân nhà. Cư dân Imperia Royal Island được trải nghiệm giá trị sống Xanh khác biệt mà nhiều tòa chung cư trong thành phố không có được.
Nếu hạ tầng đường vành đai 2, cầu Ngô Quyền và các tiện ích xung quanh tiếp tục khởi công, hoàn thiện đúng kế hoạch, hiệu ứng có thể lan sang nhà liền kề, Shophouse, Biệt thự Vinhomes Royal Island và các dự án căn hộ lân cận, thay vì chỉ tác động đến riêng phân khu này.
Tạo thêm nguồn cung sản phẩm cho khách hàng sở hữu nhà trong đảo tỷ phú Vũ Yên
Quy mô ra hàng giai đoạn 1 của chủ đầu tư MIK Group mở bán khoảng 2.300 căn, đây chỉ là 1 lượng cung ít khỏi cung cấp cho thị trường Hải Phòng với dân số hơn 3 triệu người. Những khách hàng không sở hữu được sản phẩm thấp tầng Liền kề, Biệt thự thì căn hộ chung cư có giá trị thấp sẽ tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng mới, trẻ tuổi.
Nhóm khách hàng mục tiêu của căn hộ chung cư đa dạng hơn vì tổng giá trị căn nhà thấp chỉ từ 2-4 tỷ. Sản phẩm chung cư Imperia Royal Island không chỉ đáp ứng nhu cầu giá trị ở thực mà còn là sản phẩm bất động sản đầu tư dòng tiền hiệu quả cho tệp khách đầu tư. Ở thành phố Hải Phòng hiện đang có rất nhiều khu công nghiệp, thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến sinh sống và làm việc nên nhu cầu thuê căn hộ rất cao, tiềm năng khai thác cho thuê trong tương lai rất lớn, giá cho thuê thì cao tỷ lệ trung bình từ 4,5-5,5% so với giá vốn.
Điều này có thể khiến thị trường căn hộ Hải Phòng dần hình thành thị trường thứ cấp sôi động và thị trường cho thuê chuyên nghiệp hơn.
Tiềm năng tăng giá của dự án The Harbor Skyline
Dự án Imperia Royal Island – The Harbor Skyline có niềm năng tăng giá hay không? đây là điều các nhà đầu tư rất quan tâm. Theo quan điểm của em 4 tòa đầu mở bán giá thấp nhất phù hợp với các nhà đầu tư mua từ nhịp sóng đầu hơn vì các tòa sau mở bán chủ đầu tư đều tăng giá bán lên.
Sau khi hình thành khu đô thị vào năm 2030, giá cả biến động tăng hay giảm sẽ phụ thuộc vào 4 biến số sau:
Hạ tầng Vũ Yên $ cầu Ngô Quyền → tốc độ lấp đầy cư dân → chất lượng quản lý&vận hành → thanh khoản/giá thuê thực tế.
Nếu cư dân về ở đông và hệ sinh thái tiện ích vận hành tốt, The Harbor Skyline có khả năng trở thành một mốc tham chiếu mới cho căn hộ cao cấp Hải Phòng. Ngược lại, nếu nguồn cung căn hộ cao đi kèm với giá bán cao thì giá căn hộ chung cư có thể đi ngang. Về cơ bản thị trường giảm bớt tính “đầu cơ” thì bất động sản phát triển bền vững, mỗi năm tăng giá trung bình lên 5-8% giá gốc.
Lời kết
Dự án Imperia Royal Island – The Harbor Skyline mở bán không làm thay đổi thị trường bất động sản Hải Phòng mà chỉ gia tăng nguồn cung căn hộ chất lượng đến với khách hàng có nhu cầu sử dụng, nâng cao chất lượng sống, môi trường sống. Do sở hữu vị trí kết nối chiến lược, nằm trong quần thể tiện ích cao cấp của Vinhomes sẵn có, cùng hệ tiện ích nội khu đồng bộ khiến dự án The Harbor Skyline được nhiều khách hàng Hải Phòng quan tâm đến.
>>Anh chị quan tâm đến dự án, hãy liên hệ ngay đến số Hotline để được tư vấn chi tiết về mã căn, chính sách bán hàng và giá bán cụ thể từng căn.
Hotline: 0981-89-3386 GĐDA
